जमीन के बारेमे

Dear Sir,

Collect Documents

Old 7/12 extracts

Mutation entries

Great-grandfather’s title documents

Death certificates (great-grandfather & grandfather)

Tax receipts since 1989

 Issue Legal Notice

Through an advocate, send a legal notice to:

7 bua

1 chacha

Demand:

Partition of property

Separate possession of your father’s legal share

 File Suit for Partition

If they refuse, file:

Suit for Partition and Separate Possession in Civil Court.

Court will:

Determine legal heirs

Calculate shares

Pass decree

Appoint commissioner for division

Dear client,

यदि जमीन मूल रूप से परदादा के नाम थी, तो पहले यह देखना जरूरी है कि वह पैतृक (ancestral) संपत्ति है या किसी ने व्यक्तिगत रूप से खरीदी थी। अगर वह पैतृक संपत्ति है, तो परदादा के सभी कानूनी वारिसों को उसमें बराबर हिस्सा मिलेगा। केवल 1962 से किसी “खोत” का नाम लग जाना या 1989 से असेसमेंट टैक्स आपके पिताजी के नाम पर भरना, अपने-आप मालिकाना हक साबित नहीं करता। टैक्स रसीदें कब्जा दिखाती हैं, लेकिन पूर्ण स्वामित्व का प्रमाण नहीं होतीं।

आपके पिताजी, उनकी 7 बहनें (बुवा) और 1 भाई (चाचा) सभी अपने पिता के कानूनी वारिस हैं। Hindu Succession Act, 1956 के अनुसार बेटियों को भी बराबर का अधिकार मिलता है। इसलिए कोई भी वारिस दूसरे को पूरी तरह हिस्सा देने से मना नहीं कर सकता।

सबसे पहले जमीन के सभी रिकॉर्ड (7/12, खतौनी, म्यूटेशन एंट्री) निकलवाएँ। यदि आपसी समझौता संभव न हो, तो सिविल कोर्ट में बंटवारा (Partition Suit) का केस दायर किया जा सकता है। कोर्ट कानूनी हिस्सेदारी तय करेगा और जरूरत पड़े तो जमीन का विभाजन भी कराएगा।