► भूमि के संबंध में तथ्य एवं कानूनी सलाह हेतु विवरण
वर्ष 1984 से 1990 तक मेरे एवं मेरे परिवार द्वारा अनेक जमीनें खरीदी गईं। संयुक्त परिवार होने के कारण इन जमीनों की रजिस्ट्री परिवार की महिलाओं के नाम पर कराई गई थी।
वर्ष 1994 में हम चारों भाइयों ने आपसी सहमति से मौखिक रूप से बँटवारा किया था। इस बँटवारे का कोई लिखित दस्तावेज तैयार नहीं किया गया था। उस मौखिक बँटवारे के अनुसार, मेरे हिस्से में आई बड़ी जमीन की रजिस्ट्री वर्ष 2000 में मैंने अपने भाई की पत्नी के नाम से अपने नाम पर करवा ली थी। बाद में वर्ष 2010 में मैंने उस बड़ी जमीन को चार हिस्सों में अपने बच्चों के नाम पर रजिस्ट्री कर दिया था। इन रजिस्ट्रियों में केवल बड़ी जमीन का विवरण है, छोटे टुकड़े का कोई विवरण नहीं है।
बड़ी जमीन के सामने स्थित छोटा टुकड़ा आज भी मेरे भाई की पत्नी के नाम पर दर्ज है। उस छोटे टुकड़े का कुल क्षेत्रफल लगभग 6,500 वर्ग फीट है। उसमें से लगभग 1,500 वर्ग फीट का हिस्सा मेरी जमीन के सामने आता है। मेरे अनुसार, वर्ष 1994 के मौखिक बँटवारे में मेरे सामने आने वाला यही हिस्सा मेरे उपयोग एवं हिस्से के लिए तय हुआ था। शेष जमीन दूसरे लोगों की जमीनों के सामने आती है, जिससे मेरा कोई दावा या संबंध नहीं है।
इस छोटे टुकड़े का उपयोग मैं अपने घर, व्यापारिक गोदाम तथा पीछे स्थित जमीन तक आने-जाने के रास्ते के रूप में करता रहा हूँ। मेरे लिए इस रास्ते का उपयोग अत्यंत आवश्यक है। इसके अतिरिक्त, मैं अपने मकान के सामने वाहन खड़ा करने के लिए भी इस जगह का उपयोग करता हूँ।
वर्ष 1994 के बाद से मैंने इस जगह को घेरकर रखा है। वर्ष 2000 में इसकी पक्की घेराबंदी कराई थी और वर्ष 2004 में घेराबंदी को कुछ आगे बढ़ाया था। इस जगह पर मैंने पेड़-पौधे भी लगाए हैं, ताकि कोई दूसरा व्यक्ति वहाँ आकर बैठ न जाए या उस पर कब्जा न कर ले। मेरे बताए अनुसार, घेराबंदी या उपयोग के संबंध में मेरी भाभी अथवा उनके परिवार की ओर से कोई आपत्ति नहीं की गई थी।
यह जमीन टाउन प्लानिंग के अंतर्गत सड़क के सेंटर से 20 मीटर के दायरे में आती है। मेरे अनुसार, इस कारण वहाँ निर्माण करना संभव नहीं है। इसलिए मैं इस जगह का उपयोग आने-जाने, वाहन खड़ा करने तथा अपने घर और गोदाम तक पहुँचने के लिए करता हूँ।
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